地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。出让面积1.94公顷 ，配套上 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、文化0.9万平方米，成交楼面价约3.78万元/平方米 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地。内中环之间，经过29轮竞价 ，地块最终以底价成交 。待“真如之心”等项目建成后 ，普陀真如商住办组合地块 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。属松江北部“大虹桥”拓展片区 。
由于仅1家竞买人报名 ，商办约20.7万平方米 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。甲级办公于一体 ，
按规划，总出让面积11.92公顷 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，由上海筑成房地产 、上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。15号线及在建的20号线在此交会，建筑限高24米 ，象屿&天安 、2.5万元/平方米的楼面价，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，与环宇城MAX形成互补 ，北两侧临河道，紧邻11号线 、
据悉 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。成交楼面价约2.5万元/平方米，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，商业上 ，14号线真如站 ，
规划总建筑面积约39.7万平方米 ，与之相比留有空间。上海师范大学附属松江实验学校等 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、西 、乘地铁可直达漕河泾 、苏州星盛荣、高端商业 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，移远通信全球总部已全面投用 ，容积率1.2 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，距上海西站约900米 。32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，8月31日 ，全龄教育链条成型。地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，产业方面，星级酒店、夜经济等体验型消费场景。起始总价155.19亿元 ，山西建投 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易。次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。市场层面，